1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.3万円/㎡
前年比-16.7%
名古屋市港区
15.4万円/㎡
前年比-32.5%
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セトル正徳
愛知県名古屋市港区正徳町五丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,281万円
17.5万円/㎡
575
1,046
1,517
1,987
AI査定結果
推定相場価格
1,281万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,517万円
14.3万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年5月30日
セトル正徳
1,100万円（15.0万円/㎡）/ 3階 / 73.34㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,100万円 | 15.0万円 | 3階 | 73.34㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/11 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.34㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/20 | 1,390万円 | 19.0万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,290万円 | 17.6万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 990万円 | 13.5万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,050万円 | 14.3万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,140万円 | 15.5万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | セトル正徳 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅8分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 高畑駅28分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ニューコーポ秋葉 名古屋市港区秋葉一丁目 | 港北駅4分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューコーポ南陽 名古屋市港区船頭場二丁目 | 港北駅35分 | 1,199万円 | 13.2万円 | 90.65㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 1,199万円 | 17.3万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/12 | 真栄マンション当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅31分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.41㎡ | 4DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 高畑駅21分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.23㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/28 | アメニティ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 高畑駅31分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/27 | アベニュー小碓 名古屋市港区小碓一丁目 | 中島駅13分 | 1,100万円 | 12.5万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/21 | アベニュー正徳 名古屋市港区正徳町三丁目 | 中島駅5分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/05 | パレス神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅27分 | 1,000万円 | 15.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/13 | ニューコーポ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 稲永駅28分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/24 | ニューコーポ善進 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅9分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/21 | ユニーブル善南町 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅15分 | 1,130万円 | 14.3万円 | 78.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/27 | 宝・東海橋ハイツ 名古屋市港区新船町二丁目 | 東海通駅15分 | 680万円 | 12.2万円 | 55.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション港西 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅19分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.08㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/04 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 東海通駅16分 | 1,275万円 | 15.7万円 | 81.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユーハウス東海橋 名古屋市港区南十一番町二丁目 | 東海通駅13分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/13 | 宝マンション遠若町 名古屋市港区遠若町一丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,098万円 | 16.6万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/19 | 宝マンション大手 名古屋市港区名四町 | 荒子川公園駅14分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/15 | アメニティ築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅6分 | 1,399万円 | 17.2万円 | 81.49㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 丸美ロイヤル築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 870万円 | 13.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/20 | VIPマンション名港 名古屋市港区名港二丁目 | 名古屋港駅4分 | 698万円 | 11.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/05 | ニューコーポ竜宮 名古屋市港区東築地町 | 築地口駅15分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.62㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で16.7%下落、名古屋市港区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は名古屋市港区の平均と比較して2.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | セトル正徳 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町五丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線中島駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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